Người Mỹ ngày càng hay nhờ đến các website chuyên sâu khi cần mua bán bất động sản. Theo số liệu của Nielsen/NetRatings, tháng Tư năm ngoái đã có khoảng 15% người sử dụng Internet ở Mỹ thường truy cập các site này, tức là tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Song sự ra đời của trang Zillow mới thực sự tạo ra những tiêu chuẩn mới trong việc cung cấp thông tin trực tuyến về bất động sản.

Công ty Zillow được thành lập vào tháng 2 năm ngoái bởi Rich Barton, cũng là người sáng lập ra Expedia - cổng thông tin về lĩnh vực du lịch mà sau đó ông đã bán lại cho tập đoàn IAC/InterActiveCorp vào năm 2003. Rich đã huy động được tới 32 triệu đôla từ các công ty đầu tư mạo hiểm để xây dựng Zillow.

Zillow là một dịch vụ đánh giá bất động sản miễn phí, không phụ thuộc vào các đại lý mua bán bất động sản. Rich dự tính sẽ “kiếm lời” từ quảng cáo trên website. Trên site không có một catalogue nào, nhưng mỗi ngôi nhà ở Mỹ đều có thể định giá. Khác với trang Housevalues.com, nơi người sử dụng cần điền mẫu yêu cầu và cung cấp thông tin liên hệ để sau đó nhà môi giới sẽ liên lạc lại qua e-mail hoặc điện thoại, tại Zillow, việc đánh giá được diễn ra ngay lập tức.

Nội dung site bao gồm những bức ảnh chụp từ máy bay, có hiển thị rõ từng ngôi nhà một. Mỗi ngôi nhà lại được kèm theo một biểu đồ về diễn biến giá cả năm ngay và năm ngoái. Người mua nhà có thể đánh giá được ngôi nhà họ quan tâm cũng như những ngôi nhà bên cạnh. Ngoài các thông tin về diện tích, số phòng ở và công trình phụ, Zillow còn cung cấp cả thông tin về thời điểm xây nhà, hệ thống sưởi, điện nước, loại mái nhà và chất lượng xây dựng. Độ chính xác của thông tin phụ thuộc vào các dữ liệu đóng thuế nhà đất và lịch sử mua bán của căn nhà.

Theo Kim Gorsuch-Bradbury, Phó giám đốc hệ thống mạng của Zillow, 80% những người muốn mua hoặc bán bất động sản đều bắt đầu từ việc tìm kiếm thông tin từ Internet.  

Vậy có phải là các công ty môi giới mua bán bất động sản đã hết thời? Michael Gorman, Giám đốc điều hành Corus Home Realty cho rằng hoàn toàn không phải vậy. Micheal dẫn chứng rằng, hơn một nửa các vụ giao dịch của Corus Home Realty được thực hiện qua mạng Internet thông qua chương trình cộng tác với các trang web như RealEstate.com và RealtyNow.com, còn việc thu hút khách hàng được thực hiện thông qua các quảng cáo ở Google và Yahoo.

Theo các bình luận viên của Reuters, mặc dù những site như vậy cung cấp những thông tin rất hữu ích nhưng chúng chỉ giúp người mua/bán định hướng ở giai đoạn đầu tìm kiếm bởi còn rất nhiều những thông tin và yếu tố khác, chẳng hạn như “việc sửa sang thêm trong nhà thì không ở đâu lưu cả” mà chỉ có dân môi giới bất động sản mới nắm được. Chính vì vậy mà mọi người vẫn còn cần đến giới môi giới bất động sản dài dài.

(Reuters/Cnews)

Bản để in  Gửi tin cho bạn bè